上海卖房记,先后6次降价仍未成交,二手房东的焦虑与迷茫!
1、上海二手房市场当前呈现挂牌量攀升、成交量下滑态势，二手房东面临降价难成交的困境，“打新”红利减少进一步加剧了卖房的焦虑与迷茫。
2、上海卖房时，房东需注意以下关键事项：警惕中介套路，选择可靠合作方部分二手房中介可能通过招募“演员”看房、扮演买家恶意压价，甚至以“连环套”骗取推广费后PUA业主降价。
3、上海“认房不认贷”政策落地后，以下几类人群可能面临较大压力或需调整策略：高杠杆投资客与多套房持有者政策直接冲击对象“认房不认贷”核心是取消对购房者历史贷款记录的审查，仅以当前名下房产数量认定首套房资格。此前通过“卖一买一”置换或利用贷款记录规避限购的投资客，其操作空间被大幅压缩。
4、上海二手房市场在过去大半年的政策调控下，已出现明显降温。 上半年在新房集中供应、二手房房贷周期拉长等的影响下，上海二手房市场成交量从1月份4万套的历史高点，大幅下降至6月的8万套。 7月初，随着上海二手房价格核验新规的出台，大量不合格房源被清退。成交亦同时降温。
5、资产贬值：第二套房房价持续下跌，从去年中介预估的180万降至当前挂牌价150万仍无人问津，中介建议再降5万以快速成交，资产缩水加剧心理焦虑。求职受挫 年龄歧视：投递30多份简历后，多数石沉大海，面试时被HR以“岗位更倾向30岁以下”为由拒绝，职业竞争力因年龄受限。
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